DAB murs commerciaux 120m² à Valence hyper centre

VALENCE HYPERCENTRE - EMPLACEMENT N°1 - MURS COMMERCIAUX LOUÉS À vendre, murs commerciaux situés sur un axe commerçant majeur du centre-ville de Valence, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un environnement commercial qualitatif.
Le bien est occupé par une enseigne nationale présente sur le site depuis plus de 20 ans.
Le bail a été renouvelé au 1er juillet 2023 pour une durée de 12 ans.
Principaux éléments : .
Loyer annuel : 25 227 Euros HT/HC .
Taxe foncière refacturée au locataire .
Charges courantes également largement refacturées .
Dépôt de garantie : 8 000 Euros .
Rendement brut HAI : environ 7,35 % Une opportunité rare pour un investisseur recherchant un actif de centre-ville loué à une enseigne structurée.
Honoraires HT compris Nous contacter pour ce bien ou d'autres similaires non diffusés

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Données Financières	Loyer mensuel : Non précisé D.A.B : 339 200 € Barème Honoraires Barème honoraires - CHARGEMENT Loading...
Surfaces et longueurs	Surface de 120 m²
Référence CessionPME	2445
Synthèse	Location avec Droit au bail Immobilier professionnel Locaux commerciaux - Boutiques 26000 Valence, (26) Drôme, Rhône-Alpes Surface de 120 m² Simuler votre financement Simuler votre financement avec notre partenaire Prix d'acquisition € Apport en fonds propres € Taux % Durée ans Prêt bancaire, garanti par Bpifrance * € Prêt Bpifrance * € Charge moyenne mensuelle € Charge moyenne annuelle € Ces informations sont indicatives et non contractuelles car les prêts seront à négocier avec la banque partenaire de votre projet de reprise. En aucun cas, la responsabilité de Bpifrance ne peut être engagée.
Réactualisé le 13/10/2026	Prendre contact Prendre contact avec cet annonceur Votre compte demande une authentification pour pendre contact avec cet annonceur. Votre mot de passe n'est pas correct Vous avez oublié votre mot de passe